Хай-тек офис для IТ-сообщества

Компания "Статус" начала программу строительства сети концептуально новых для Москвы hi-tес-зданий - офисных комплексов, совмещенных с мощными телекоммуникационными центрами. Первый такой центр - "Дом на Большой Aкадемической" общей площадью 8 тыс. кв. м будет сдан в конце 2003 года.

Новые бизнес-центры рассчитаны на высокотехнологичные компании и IТ-отделы крупных коммерческих структур. Первоначально планировалось построить классическое интеллектуальное здание (smart building) Однако исследования рынка показали, что даже IT-арендаторам сложные системы управления зданием, как правило, не нужны, и большинство из них не готово доплачивать за слишком "интеллектуальный" дом. Действительно необходимым параметром подобного здания являются телекоммуникации. В результате "Статус" остановился на концепции "hi-tec-дома" - офисного комплекса класса А, совмещенного с мощным телекоммуникационным центром. В первом hi-tec-доме есть серверная комната на 100 компьютерных стоек, которая оснащена автоматической системой управления, контролирующей автономные системы кондиционирования и пожаротушения, систему бесперебойного электроснабжения с резервным дизельным генератором. Здание соединено 13-километровым оптоволоконным кабелем с международным центром коммутации ММТС-10, что обеспечивает скорость передачи данных 1Гб/сек. с возможностью увеличения показателя почти в 100 раз. "Идея в том, чтобы создать не просто офисный центр, а своеобразное бизнес-сообщество IТ-компаний", - комментирует Сергей Лысаков, генеральный директор компании Stack Group, первый арендатор hi-tec-дома на Большой Академической. Стремлением создать сообщество компаний-единомышленников объясняется и специальная ценовая политика: 300-350 за 1 кв. м в год. "Дом на Большой Академической" - первый проект "Статуса"., за которым последуют еще несколько. Ниша высокотехнологичных офисов весьма перспективна, и, очевидно, спрос на такие офисы будет расти в геометрической прогрессии.

"Коммерческая недвижимость"