Уже 3 месяца в Москве на Большой Академической улице стоит Hi-Tec House. Этот
дом, как и Силиконовая Слобода на Автозаводской, призван собрать в одном месте IT-компании
и предоставить им офисы, в которых эти компании смогут лучше всего зарабатывать деньги.
Строительством Hi-Tec House (и зданием в целом) управляет ЗАО "Академполис", куда
на партнерских условиях вошли: компания Stack Group
— идеолог строительства "HI-TECH дома на Большой Академической" — и компания
"Статус" — российское агентство недвижимости.
Здание представляет собой офисный комплекс класса А, оснащенный мощным дата-центром,
телекоммуникационной инфраструктурой, автоматической системой управления, контролирующей
автономные системы кондиционирования и пожаротушения, а также системой бесперебойного
электроснабжения.
Это здание проектировалось с учетом потребностей компаний в телекоммуникационной
инфраструктуре. Офисный комплекс возведен для широкого круга крупных и средних коммерческих
структур, имеющих растущие потребности по объему и качеству автоматизации бизнес-процессов
или их IT-отделов.
Общая площадь 6-ти этажного здания - 8 000 квадратных метров. Типовая площадь
этажа - 1 200 кв. метров. Комплекс располагает собственными волоконно-оптическими
линиями связи по Москве, прямым соединением с коммутационными центрами ММТС-10 и
МТС-9.
"Статус" и Stack Group инвестировали в строительство Hi-Tec House $10 млн. Окупаемость
проекта определена в пять лет. При этом IT-составляющую планируется окупить в течение
трех лет. Доход будет приносить не только арендная плата, но и плата за размещение
компьютерных мощностей IT-компаний, не являющихся арендаторами офисных площадей.
В ноябре 2003 г. был подписан первый арендный договор. Stack Group работает в
Hi-Tec House с сентября 2003 г. В настоящее время все площади Hi-Tec House сданы.
Среди арендаторов: Acer, СеверстальГрупп, Chipita, Sela.
В ближайшие несколько лет Stack Group совместно с компанией "Статус" планирует
построить в Москве несколько таких зданий.
Александр Скудин, Вебпланета